Depois de meses com a baixa procura por compra e aluguéis de imóveis e de terrenos, Três Lagoas volta a ter setor aquecido. De acordo com o presidente da Associação das Imobiliárias da cidade, Alberto Gusmão, os meses de abril e maio foram os menos movimentados no setor. “Da segunda quinzena de junho até agora o mercado vem se mostrando mais próspero”, aponta.
A compra por terrenos para construção civil e de imóveis prontos representam a maior parte de movimento no setor. “O aluguel também teve um aumento, mas menor que a compra”, pontua. Uma das razões que justifiquem a procura por imóveis residenciais e comerciais alugados é a queda do valor. “Os residenciais diminuíram cerca de 40% e os comerciais 20% aproximadamente desde janeiro deste ano”, conta.
Com a expectativa de que novos trabalhadores cheguem à cidade, o setor espera não estagnar no segundo semestre.
CUSTO MÉDIO
Conforme Gusmão o custo médio do metro quadrado de imóveis para compra em Três Lagoas não sofre reajuste desde o início deste ano e segundo previsão, não sofrerá aumento nos próximos meses, pois a oferta continua sendo maior do que a procura na cidade. “Em janeiro houve um recuo de aproximadamente 10% e manteve-se equilibrado desde então”.
Segundo Alberto Gusmão o preço do metro quadrado de apartamentos em Três Lagoas chega a R$ 4 mil. Já o valor dos imóveis em condomínios fechados varia de R$ 2.500 a R$ 3 mil. Os imóveis em bairros menos valorizados têm preço médio de R$ 1. 900.
O preço médio do aluguel de um imóvel residencial térreo ou apartamento, com dois quartos, ou com suíte, atualmente é de R$ 700.
