Cidade ganha condomínios de luxo

Novos investimentos no setor imobiliário começam a surgir em Três Lagoas. Com menos de 100 mil habitantes, a cidade está recebendo dois novos empreendimentos. São condomínios que tem lotes vendidos a partir de R$ 64 e R$ 67 mil, eles têm modificado o cenário de cidade do interior.

Um dos investimentos está sendo construído nos altos do Jupiá. O local é considerado privilegiado, já que o novo condomínio terá uma marina particular. Banhado pelos rios Sucuriu e Paraná, a área de lazer aquático tem 9.495 m².

São 380 lotes instalados em uma área total de 370.090 m².

Segundo o empresário e proprietário do Village Lago, Mário Tabox, a cidade comporta o investimento. “A necessidade de se ter um condomínio padrão era evidente. Três Lagoas não possui um bairro de luxo, com casas padronizadas.

O bairro Colinos e Santos Dumont são apontados como os melhores, os nobres, embora tenha casas luxuosas elas geralmente são desvalorizadas porque há comércios vizinhos e as ruas não são asfaltadas”, explicou.

Segundo o empresário outro fator que pesa é a segurança. “É absurdo o número de casas monitoradas e com cercas elétricas. É difícil uma cidade de o interior ter tantas cercas”. Tabox lembra que pesquisa de mercado foi fundamental para o investimento. “Vi a necessidade criar um espaço amplo, diferente, pois era é notável a aglomeração de casas, mas que exigiam segurança. Três Lagoas não oferece espaço de lazer onde toda a família possa compartilhar momentos, estamos trabalhando neste investimento há mais de cinco anos, realizamos pesquisa de mercado baseados nesses conceitos”, comentou.

INVESTIMENTOS

Inovar é palavra de ordem quando o assunto é comodidade. No Village serão investidos R$ 8 milhões e na construção do Portal das Águas Residence, mais R$ 13 milhões.

“É um tipo de investimento novo no Brasil, uma ideia baseada em condomínios americanos. Queremos que a pessoa vá morar dentro de um clube, com atrativos e uma vista muito maravilhosa. Hoje buscamos inovação e eu acredito no município, as pessoas estão comprando, acreditando no investimento, nosso principal objetivo é o bem estar da família.

“Disponibilizamos um condomínio de luxo há 3km da cidade, além do que as pessoas terão um conforto de terem a disposição do lado de fora do condomínio 10 lojas, entre elas frutaria, padaria, lavanderia, farmácia, enfim conveniências, além de dois restaurantes. A previsão é de que aqui há dois anos esteja tudo funcionando.

A média paga no condomínio mensal é de R$ 0,40 por metro quadrado. Dos 381 lotes, que foram colocados à venda, desde 4 de fevereiro, 100 já foram vendidos. “Foi surpreendente a questão das vendas, nenhum dos nossos clientes comprou apenas um lote, compraram de dois ou mais”, enfatizou.
O valor mínimo é de aproximadamente R$ 65 mil, o preço do metro quadrado varia de R$ 180,00 à R$ 220,00.

O outro empreendimento que investe em Três Lagoas é o Portal das Águas Residence. São 44 hectares de empreendimento, 440m de asfalto de acesso que beneficia o coletivo, parte de infraestrutura externa, sistema de drenagem, rede de água, esgoto, rede elétrica. De acordo com o gerente de vendas do Portal das Águas, Cid Sabino Junior, só em investimentos externos estão sendo colocados mais de 3 milhões, e interno mais de 10 milhões.

No condomínio são 209 lotes com tamanho médio de 400 m². Será entregue com área de lazer completa, incluindo praças, área verde, quadras poliesportivas e de tênis de saibro, campo de futebol society, quadra de vôlei de areia, salão de festas e áreas com churrasqueiras.

“Hoje a questão de segurança é o foco principal, em Três Lagoas não existia nada do gênero (condomínio). Nós viemos a convite da prefeitura, não fizemos prédio porque ele exige um suporte técnico, diferente de um loteamento, aqui temos espaço, pegamos uma área rural e incorporamos a uma área urbana, temos disponibilidade de áreas nobres próximas ao centro da cidade”, comentou Cid.

O custo do condomínio está estimado de R$0,30 à R$0,35 por metro quadrado. “O que temos aqui não é palpável, mas é a sensação de segurança e tranquilidade em um ambiente calmo, uma relação de vizinhança mais desarmada, é uma casa que oferece a segurança de um prédio, isso não tem preço. Viemos a Três Lagoas suprir uma necessidade de mercado”.