O orçamento das famílias das maiores capitais e regiões metropolitanas do Brasil teve de abrir espaço para gastos maiores com moradia em 2009. É que o aluguel subiu acima da inflação média nas 11 áreas pesquisadas pelo IBGE e o condomínio superou o índice em nove delas.
Em 2010 (de janeiro a maio), as duas fontes de despesa avançaram mais do que o IPCA em 4 dos 11 locais pesquisados. Mas, ainda assim, os reajustes continuaram salgados e só não bateram a inflação por conta da disparada dos alimentos, grupo que mais pesa no índice de preços.
De um lado, a oferta restrita de imóveis para locação, o maior poder de compra de inquilinos e a valorização dos imóveis nos grandes centros impulsionaram os aluguéis. Tal cenário fez com que os preços subissem 6,64%, em média, apesar da deflação do IGP-M em 2009 (-1,72%), índice que corrige a maior parte dos contratos de locação.
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Do outro, o condomínio aumentou sob impacto da sofisticação dos serviços oferecidos pelos prédios novos (academia, piscina etc.). Também pesaram gastos com segurança, reajustes de empregados e despesas com contas de consumo –água e eletricidade também avançaram mais do que a inflação.
Em 2009, as maiores altas do aluguel ocorreram em Belo Horizonte (10,77%), Curitiba (9,97%) e Brasília (8,08%). No caso dos condomínios, a região metropolitana mineira liderou novamente (11,09%), seguida por Brasília (9,07%) e Rio (8,36%). Neste ano, o aluguel subiu mais em Brasília (6,42%); no condomínio, o maior avanço foi em Recife (4,9%).
