Em quase 45 dias, a prefeitura emitiu 81 alvarás para a construção em imóveis destinados ao comércio e residência. Esse número equivale a 10% do total dos alvarás para construções emitidos em todo o ano passado, quando foram expedidas 812 autorizações.
Em 2013, a prefeitura emitiu 744 alvarás de construção, segundo informou o diretor do Departamento de Fiscalização e Obras da prefeitura, Rodrigo Pelho Rizzo, que ao analisar essa demanda em 2015, entende que a cidade superará o ano anterior em número de construções.
Segundo o diretor,esse número deve ser maior, já que algumas pessoas constroem sem comunicara prefeitura. Para Rodrigo, a tendência é aumentar caso continue a construção civil nesse ritmo, já que as pessoas estão estimuladas pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
Para o presidente da Associação dos Corretores de Imóveis de Três Lagoas, Alberto Gusmão, apesar da crise econômica, as construções não pararam. Em sua opinião,como empresário do setor, ainda compensa investir em imóveis, mesmo com a estabilidade nos preços praticados. “Investir em imóvel sempre é um bom negócio. Apesar da baixa nos preços anteriormente praticados, ainda é um negócio que dá lucro”, destacou Gusmão.
O empresário do ramo imobiliário, Antônio Alves de Souza, o Toninho, também é da mesma opinião. Segundo ele, ainda compensa investir em imóveis em Três Lagoas, pois o preço do metro quadrado para a construção de um imóvel, varia entre R$ 1.100 e R$ 4.500. “Uma casa com padrão baixo, em média, está em R$ 1.100, com padrão médio, custa R$ 2.500 e padrão alto, R$ 4.500. Isso depende muito do acabamento da construção”, destacou.
Em relação ao número de alvarás emitidos em 2014, e neste ano, Toninho entende que o aumento está relacionado aos imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida do governo federal. “A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil continuam oferecendo financiamento através desse programa, que continua com o mesmo juro, diferente das demais linhas de financiamentos , os quais chegam a quase 12%”, salientou.
O empresário destacou que esses alvarás emitidos pela prefeitura são de imóveis legalizados, ou seja, principalmente de pessoas que pretendem construir para vender. Assim como o diretor da prefeitura, ele acredita que existem muitas construções sendo edificadas sem alvará em Três Lagoas. “Estimo que 15% das construções de Três Lagoas são construídas sem alvará”, declarou.
Ainda segundo Toninho, pode haver sim uma desaceleração do setor imobiliário, entretanto, não acredita que isso aconteça em relação aos imóveis que serão construídos através de financiamentos do programa Minha Casa, Minha Vida, já que não houve alteração no juro. “Apesar da situação econômica do país, as construções desse tipo de imóvel segue o mesmo ritmo do ano passado”, salientou.
